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辦公室裝修 | 消防報批一道繞不過去的“大砍”

作者:裝飾公司    發布日期:2021-03-19    瀏覽次數:279

辦公室裝修所謂“消防報批”,就是根據國家相關法律法規規定,辦公空間、商場商鋪、餐飲、酒店賓館等公共空間人員密集的場所,為保證人員和財產的安全,確保出現火災時,人員能夠及時按照國家規定標準有撤離的機會和條件;確保空調、噴淋等設施不會由于室內的隔斷,影響消防效果和預期作用,要進行消防設備安裝和消防報批(也就是所謂建筑的“一次消防”或“大消防”)。

而當企業對原辦公空間的隔斷、噴淋、空調等進項調整時,需進行辦公室二次裝修的消防報批。目前的國家規定是,辦公室建筑面積超過300平方米或是造價超過30萬的,都需進行消防報批。


一道過不去的坎

消防報批環節由于時間不可控,經常會成為拖慢整個裝修流程的一環。

先入場施工再進行消防報批?不存在的。因為有“施工許可證”存在,沒有消防局的審批證明,大廈物業根本不會允許裝修單位進場施工或辦理相關手續。

簡言之,這是一道繞不過去的“坎”,過去面對這個繞不過去的環節,要么可能干等,要么可能返工,總之就是可能拖很久的時間。

但最近出臺了新文件調整之后,審批從標準到流程都將實現統一,這樣整個報批的過程有機會縮短,因為標準不統一而導致的設計方案返工問題,也很可能不再困擾選址企業,只要按照統一的標準進行設計,就不會面臨審核不過的情況,對于企業來說是個利好。

裝修消防報批流程

辦公室裝修“消防報批”環節的流程,一般情況下,去掉過于專業復雜的內容之后是這樣的:

1.企業確定選址

2.企業找裝修設計公司做設計方案

3.在最終設計確定后,將相關資質文件、設計圖紙(包括但不限于平面結構圖、天花板平面圖、電氣設計圖)等材料一并提供給大廈物業工程部進行初審

4.物業審核通過后向國家部門提交消防報批

5.審核通過拿到審批證明后找大廈物業辦理施工許可證

6.正式開始裝修施工

消防報批找“誰”幫忙?

在進行消防報批時應該找誰幫忙做相關工作?兩個選擇:

第一種就是委托給裝修公司。

很多裝修公司都會附帶報消防的服務,而專業從事辦公室裝修設計的公司由于常年的業務積累,在消防報批這方面有相當豐富的經驗,做過足夠多的類似工作,所以有機會最大程度減少報批時間,且為企業節省一部分報批開銷。

第二種,詢問一下項目開發商,是否有指定的消防報批供應商。

指定的消防報批供應商優勢如下:

1. 供應商對大廈的整體構造和相關參數相對熟悉,在報批的過程中會更好揚長避短;

2. 物業指定的供應商,內部程序可能相對簡化;

3. 指定的供應商可能會帶著物業審核的意見直接對消防方案進行必要修改,節省出裝飾公司和物業來回溝通方案的時間;

而缺點則在于,如果消防報批與室內設計施工不是同一家公司服務,也有可能造成裝修與消防的契合度有所偏差。

什么情況下可以不進行消防報批?

怕麻煩不想走消防報批流程?著急入駐辦公不想等?

不需要進行消防報批的情況也是存在的,滿足以下兩種條件即可。

第一種,“繼承”了上一家企業的遺留裝修,且新入駐企業不做進一步改動時,消防局的備案不會有變動,那就可以繼續放心使用辦公室不必再進行二次報批;但如果做任何格局上的改動,哪怕多增加一個隔斷或者會議室,都需要報消防。

第二種,如果只是在遺留裝修的基礎上增加隔斷,又不想報消防,一個可行的辦法就是只做不到頂的隔斷,因為這樣不會影響噴淋的噴灑效果,不會觸發報批的條件。但這種情況下,隔斷墻的高度會被限制,做出來會比較影響美觀,也無法起到隔音的效果。

如果企業在這方面沒有特別的需求,又的確不想再對其他地方做二次裝修,不想報消防,可以選擇這種方式。

辦公室裝修必備的消防設施有哪些?

消防噴淋

辦公室裝修通常是事先安裝好頂部的噴淋的,噴淋是室內發生火災時,用于噴水的裝置,當辦公室內需要做吊頂時,吊頂就會遮蓋了噴淋,所以當辦公室做第二次裝修時,就需要把噴淋重新安裝在吊頂下方,口朝下。

消防煙感

除了噴淋,辦公室裝修也要重新設置煙感,煙感是一個煙霧感應設備,根據辦公室面積的大小適當的增加和移動煙感,還需對安裝好的煙感進行測試,確保功能的正常使用。

安全出口

辦公室裝修時,一般都要設置兩個出入口,緊急情況時使用的就是消防出口,在日常中不能關閉、遮擋、阻塞,以便能在緊急情況下逃生使用。如果是在比較大的辦公樓里,則需要設置兩個以上的逃生出口了。在辦公室墻上也要安裝好安全指示燈。

消防栓

辦公室裝修的消防栓一般放置在走廊或者門廳處,需要具備相關的標準,不可安裝在密閉的房間內,消防栓的長度要能夠確保使用,消防栓一般只能用于緊急救火使用,平時不可隨意使用的。

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